Über uns:

Wir sind Michael und Danique Künsebeck, Vater und Sohn und die Geschäftsführer der Künsebeck Immobilien GmbH. Wir wohnen im gleichnamigen Ortsteil von Halle in einem denkmalgeschützten Fachwerk-Bauernhof aus dem Jahre 1829, welcher von der Vorgänger-Generation an uns übertragen wurde. Im Jahr 2006 begann die Sanierung des väterlichen/großväterlichen Hofes. In kleinen Schritten wurden Stück für Stück bei dem gesamten historischen Gebäude jedes einzelne Gefach herausgeholt, neu vermauert und wieder im klassischen Fachwerkstil verputzt und angestrichen. Darüber hinaus wurde das Gebäude mit ökologischen Baustoffen wie Holzfaser-Dämmplatten, Lehm und Zellulosefasern gedämmt. Als nach der Sanierung neben unserer Wohnung, einer kleinen Einliegerwohnung und der Hof-typischen Deele noch freie Fläche im Gebäude zur Verfügung stand,  kam die Überlegung, diese zu einer kleinen Ferienwohnung mit 35 Quadratmetern umzubauen. Diese wird nach wie vor erfolgreich vermietet und wir konnten dort schon viele nette Gäste willkommen heißen (www.Kuensebeck.de). Damit war bei uns der Grundstein zur Beschäftigung mit dem Thema Immobilien gelegt.

Als dann im Jahr 2013 eine alte Fachwerk-Ruine im Borgholzhausener Stadtteil Holtfeld versteigert werden sollte, war unser Interesse natürlich sofort geweckt. Nach einer ersten Besichtigung des Objektes durch Michael machte er die dritte Person in unserer Familie, seine Ehefrau und Daniques Mutter Melanie, auf die Immobilie aufmerksam. Diese reagierte genauso wie jeder normale Mensch reagieren würden: ,, Lass bloß die Finger von so einer Ruine!“. Zum Glück sind wir auch schon damals nicht normal gewesen! Also nahm Michael an der Versteigerung teil und ersteigerte erfolgreich eine „Bruchbude“. Das Ganze war aber getragen von einer Vision, einem Traum und vielen Bildern vor Augen, wie das Objekt nach Fertigstellung aussehen könnte. Dann begann die Planungs-Phase:  Was könnte aus diesem Objekt einmal werden? Es entstand der Plan, dass hier 5 Wohneinheiten in unterschiedlicher Größe und Ausstattung entstehen sollen, die jetzt (im Jahre 2023) kurz vor der Fertigstellung sind. Nachdem die ersten Planungen abgeschlossen waren ging es auch mit dem praktischen Teil los. Vom 1,50 Meter unter Wasser stehendem Keller mit noch in Gläsern verwahrten Delikatessen, die selbst vor 50 Jahren schon nicht mehr genießbar gewesen seien können, bis zum Durchtrennen der eigenen Sehne in der Hand durch einen Schnitt an einer geborstenen Fensterscheibe war alles dabei. In Zusammenarbeit mit verschiedensten Handwerkern und mit viel Zeit und Liebe hat sich die Ruine erst zu einem Rohbau entwickelt, und dann langsam Gestalt angenommen. Wenn man heute, nach 10 Jahren Arbeit, schlaflosen Nächten, Schweiß und Herzblut auf dieses Projekt schaut, kann man nur sagen: Es ist sehr gut, dass wir damals nicht auf die vielen kritischen Stimmen gehört haben und unsere Vision umgesetzt haben.

Mit der Zeit haben wir angefangen, uns mehr und mehr mit Immobilien zu beschäftigen. Wir sind auf Seminare und Fortbildungen gefahren und konnten so ein umfangreiches Wissen im Themengebiet Immobilien anhäufen.

Im Jahr 2020 sahen haben wir ein schönes 3-Familienhaus im Versmolder Stadtteil Oesterweg in einer Zwangsversteigerung gesehen. Wir schauten uns das Haus an und wie es der Zufall wollte, handelte es sich bei dieser Immobilie wieder ein Fachwerkhaus. Damit war das Interesse natürlich noch höher als zuvor, denn gerade durch die schon gesammelte Erfahrung dieser Bauart, aber vor Allem wegen der persönlichen Vorliebe zu den schönen schwarzen Balken und den weiß verputzten Gefachen war klar, dass wir versuchen müssen dieses Haus für uns zu ersteigern und und das nächste Projekt nach unseren Vorstellungen zu verwirklichen.
Gesagt, getan, an dem Termin der Zwangsversteigerung waren wir die Meistbietenden und erhielten den Zuschlag für das Haus. Dann haben wir uns nach potentiellen Mietern umgesehen und haben dann mit ihnen zusammen die Renovierungsmaßnahmen geplant und zeitnah im engen Austausch mit unseren Mietern umgesetzt. 

Nachdem wir dann diese Projekte und noch viele mehr gut zu Ende gebracht haben haben wir uns überlegt: Wie soll es mit unseren Immobilienvorhaben weitergehen? Wollen wir diese Geschäfte weiterhin nur privat machen oder ist es eventuell sinnvoller,  das ganze gewerblich zu machen?
Wir entschieden uns dafür, eine für zukünftige Immobilien-Projekte eine eigene Firma zu gründen. Am 24.02.2022 war die Geburtsstunde der Künsebeck Immobilien GmbH und wir  unterschrieben Gesellschafterverträge. 

Nun hatten wir unsere Firma aber noch kein Projekt, welches wir anpacken konnten. Dann ergab sich eine Chance, unsere erste Immobilie als Firma zu kaufen. Ein Maklerunternehmen aus Halle vermarktete ein Zweifamilienhaus im Borgholzhausener Ortsteil Casum. Wir besichtigten die Immobilie und lernten die Mieter kennen, welche in einer der beiden Wohnungen wohnen. Wir bekundeten bei dem Makler unser Interesse, allerdings waren wir nicht die einzigen, die dieses Haus gerne kaufen wollten. Die Mieter, die wir bei der Besichtigung kennengelernt haben, sprachen sich sowohl bei Ihrem aktuellen Vermieter wie auch beim Makler für uns als neue Eigentümer aus. Deswegen bekamen wir anstatt den anderen Interessenten die Zusage.
Wir haben uns überlegt, welchen Plan man mit dieser Immobilie verfolgen kann. Nach einigem hin und her entschieden wir uns dazu die eine Wohneinheit zu renovieren, um diese dann zu verkaufen.  Die andere Wohneinheit werden wir, insbesondere aufgrund der guten Beziehung zu den Mietern weiterhin im Bestand zu halten. Allerdings wollten wir nicht nur die zu verkaufende Wohneinheit aufwerten, sondern darüber hinaus auch unseren Bestandsmietern einen zusätzlichen Beneit verschaffen. Deswegen haben wir uns dafür entschieden, in ein neues Dach für das Haus zu investieren. Darüber hinaus haben wir durch die Investition in eine Photovoltaik-Anlage dieses Haus energetisch in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Durch unser gutes Netzwerk zu verschiedensten Handwerkern konnten diese Umbaumaßnahmen in Rekordzeit erledigt werden.

Die ersten Schritte mit unserer Firma haben wir schon getan und freuen uns nun auf weitere Projekte, neue Immobilien und vor Allem auf Kontakte und Geschäfte mit neuen Menschen. Denn gerade uns als Familienunternehmen liegt es am Herzen, in den Wohnungen und Häusern nicht nur immobilare Sachwerte zu sehen,  sondern insbesondere die Menschen, die dahinter stehen.

Fortsetzung folgt…